Важно прочитать эту статью, чтобы быть в курсе текущей ситуации на рынке недвижимости в России. Узнайте, какие города занимают лидирующие позиции по стоимости жилья и какие факторы влияют на формирование цен на недвижимость в этих регионах.
Москва (281 т.р. за м²)
А вот здесь Москва занимает первое место, так именно в столице самые дорогие квартиры. Чтобы приобрести недвижимость в Москве за 1 кв. м надо будет заплатить 281 тыс. рублей.
Но это усредненный показатель, не учитывающий такой категории, как элитное жилье. В самом центре российской столицы 1 кв. м жилой площади доходит до 800 тыс. рублей.
Напомним, что thebiggest.ru уже писал как-то про самые
популярные достопримечательности Москвы
. Очень советуем к прочтению.
2
Мнение эксперта:
Эксперты отмечают, что в 2021 году рейтинг городов России с самой дорогой недвижимостью продолжает оставаться актуальным. Москва, Санкт-Петербург и Казань остаются лидерами по стоимости жилья. Особенно высокие цены зафиксированы в центральных районах столицы и Северной столицы. Эксперты связывают эту тенденцию с постоянным спросом на недвижимость в крупных городах, а также с ограниченным предложением качественного жилья в центре. В то же время, некоторые региональные центры, такие как Екатеринбург, Нижний Новгород и Краснодар, также показывают устойчивый рост цен на жилье, что свидетельствует о повышении привлекательности этих городов для инвесторов и покупателей.
Реутов (165,5 т.р. за м²)
Население этого подмосковного города неуклонно растёт. И хоть численность горожан не перевалила отметку в 120 тысяч, недвижимость здесь пользуется высоким спросом. Что безусловно влияет и на стоимость «квадратов» жилья.
3
Интересные факты
- Москва и Санкт-Петербург: эти города неизменно занимают первые две строчки рейтинга самых дорогих городов России. В 2021 году средняя стоимость квадратного метра в Москве составила 255 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге – 175 тыс. рублей.
- “Тёмные лошадки”: в список самых дорогих городов России также входят города, которые раньше не фигурировали в рейтинге. Это Сочи и Владивосток, где цены на квадратный метр в 2021 году превысили 100 тыс. рублей.
- Падение цен: в некоторых городах России наблюдалось снижение цен на недвижимость. Так, в Ростове-на-Дону и Краснодаре цены на квадратный метр в 2021 году упали на 5-7%.
Одинцово (165,5 т.р. за м²)
Западное направление от Москвы традиционно высоко ценится покупателями недвижимости. А одним из самых уютных, красивых и дорогих городов области является Одинцово. Близость к Москве и к инновационному району Сколково, вероятно послужили росту недвижимости в этом месте.
Читайте также:
4
| Город | Средняя цена за квадратный метр, ₽ | Рост цен за год, % |
|---|---|---|
| Москва | 250 000 | 20 |
| Санкт-Петербург | 150 000 | 15 |
| Сочи | 130 000 | 10 |
| Владивосток | 120 000 | 5 |
| Новосибирск | 100 000 | 3 |
| Екатеринбург | 90 000 | 2 |
| Казань | 80 000 | 1 |
| Нижний Новгород | 70 000 | 1 |
| Ростов-на-Дону | 65 000 | 1 |
| Самара | 60 000 | 1 |
Опыт других людей
Рейтинг городов России с самой дорогой недвижимостью в 2021 году вызывает большой интерес у людей. Многие обсуждают результаты и анализируют, какие факторы повлияли на позиции городов в этом списке. Некоторые выражают удивление по поводу включения определенных городов, в то время как другие делятся своими планами или стратегиями в связи с этой информацией. Обсуждение рейтинга городов с самой дорогой недвижимостью в 2021 году активно ведется в различных социальных сетях, форумах и СМИ.
Химки (159,5 т.р. за м²)
Подмосковный город уже долгие годы прочно удерживает вторую позицию по уровню стоимости жилья. Чтобы приобрести здесь квартиру надо быть готовым к тому, что продавец выставит цену в пределах 160 тыс. рублей за 1 м².
Довольно дорого, и это несмотря на то, что в 2017 — начале 2018 специалисты отметили снижение стоимости жилья в Химках на 1,1 %.
5
Сочи (151 т.р. за м²)
Для тех, кто желает жить на юге России, придется приготовиться к тому, что в Сочи за 1 м² жилья придется заплатить 151 тысячу рублей.
6
-
Читайте также:
Котельники (150 т.р. за м²)
7
Санкт-Петербург (149,5 т.р. за м²)
Замыкает тройку культурная столица России и один из красивейших городов мира — Санкт-Петербург. В отличие от Подмосковья цены на квартиры за последние годы здесь выросли, и сейчас квадратный метр стоит 149,5 тыс. рублей.
Но и здесь стоит учитывать категорию недвижимости в зависимости от района расположения дома или квартиры, а также удаленности жилья от исторического центра северной столицы.
8
Ялта (147 т.р. за м²)
Неудивительно, что это прекрасное место имеет одну из самых высоких стоимостей квадратного метра недвижимости. Особенно в период пандемии, когда многие наши соотечественники вынуждены отказаться от отдыха заграницей в пользу отпуска на побережье Чёрного моря.
9
-
Читайте также:
Мытищи (141 т.р. за м²)
Город с длинной историей, расположенный к северо-востоку от Москвы занимает 9 строчку нашего рейтинга городов с самой дорогой недвижимостью.
10
Владивосток (139 т.р. за м²)
В десятку городов с самым дорогим жильем входят также города Дальнего Востока. Так в верху рейтинга надёжно закрепился Владивосток с показателем 139 000 рублей за 1 кв. м.
Другие города
А теперь представим описание некоторых городов России, которые выбыли из нашего рейтинга после ежегодного обновления данных.
11
Геленджик (101,5 т.р. за м²)
Вполне ожидаемо в последнее время в лидеры по стоимости недвижимости выходит Геленджик. За последние два года прирост цены за 1 м² в этом южном уголке составил 3,8%.
-
Читайте также:
Сейчас, чтобы купить квартиру или дом в Геленджике стоит учитывать, что 1 м² жилья стоит почти 101,5 тыс. рублей. Стоит также отметить, что в курортный сезон возрастает цена на аренду жилья.
12
Сургут (80 т.р. за м²)
Из северных городов самая дорогая недвижимость в Сургуте, где 1 м² жилой площади стоит 80 тыс. рублей.
Рост за последние годы составил почти 3%, а специалисты отмечают такой рост с улучшением инфраструктуры северного города, а также высоким уровнем дохода жителей Сургута.
Заключение
Оговоримся, что в разных источниках можно встретить разные данные по указанным выше показателям, но почти у всех организаций, проводящих подобные исследования, расхождение данных не существенное.
Напишите в комментариях какие города России с самой дорогой недвижимостью вам нравятся больше всего, а какие, на ваш взгляд, сильно переоценены.
Частые вопросы
Где самые дорогие квартиры в России 2023?
Москве (в среднем 370 тыс. рублей за квадратный метр),Подмосковье (190 тыс.),Санкт-Петербурге (247 тыс.).2 нояб. 2023 г.
Где самое дорогое жилье в России?
Средняя стоимость 1 кв. м в новом доме в Москве оценивается в 374 658 руб., в Санкт-Петербурге она составляет 231 245 руб., в Ленинградской области — 199 372 руб. Самые дорогая «вторичка» также находится в Москве (297 454 руб.), далее идут Краснодарский край (194 159 руб.) и Санкт-Петербург (158 517 руб.).
Какие самые дорогие города России?
«Мегаполисом с самой высокой стоимостью жизни в этом году вновь является Москва: 53% жителей назвали столицу дорогим городом. О высоких ценах в Ростове-на-Дону рассказал каждый второй. Краснодар и Уфу оценили как дорогой город по 49% их экономически активного населения», — говорится в исследовании.
Где в России дороже всего жить?
Москва, Уфа и Краснодар возглавляют рейтинг самых дорогих городов России, с точки зрения их жителей.
Полезные советы
СОВЕТ №1
Если вы планируете приобрести недвижимость в одном из городов с высоким рейтингом дороговизны, обязательно изучите рынок недвижимости внимательно, проведите анализ цен и предложений, чтобы сделать осознанный выбор.
СОВЕТ №2
Приобретая недвижимость в таких городах, обратите внимание на инфраструктуру, развитие района, транспортную доступность и другие факторы, которые могут повлиять на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность объекта.
